遼寧岫巖金玉村鎮(zhèn)銀行關(guān)于完善個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)的公告

尊敬的金玉村鎮(zhèn)銀行客戶：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，助力深化利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認(rèn)真落實(shí)中國(guó)人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》(中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào))相關(guān)要求，積極依法完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款(簡(jiǎn)稱“房貸”)利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下。

一、適用范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率房貸業(yè)務(wù)。

二、利率定價(jià)調(diào)整規(guī)則

(一)存量房貸利率加點(diǎn)值高于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP時(shí)，客戶可申請(qǐng)調(diào)整利率加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP,且不低于重新約定時(shí)所在城市房貸利率加點(diǎn)下限(如有),具體加點(diǎn)值根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=人民銀行公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。

(二)      存量房貸客戶可申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期，選擇按3個(gè)月、按6個(gè)月、按12個(gè)月重定價(jià)。存量房貸調(diào)整重定價(jià)周期后，以調(diào)整后重定價(jià)周期和貸款發(fā)放日期確定的對(duì)應(yīng)日期為重定價(jià)日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價(jià)周期。

(三)      對(duì)于固定和基準(zhǔn)利率的存量房貸，客戶需先向我行申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，以最近一個(gè)月LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值，再申請(qǐng)按上述規(guī)則進(jìn)行利率定價(jià)調(diào)整。利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換后，客戶不可再申請(qǐng)轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

三、申請(qǐng)渠道和生效時(shí)間

    (一)客戶可于2024年11月8日(含)起向貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)調(diào)整利率加點(diǎn)值。審核通過(guò)后，新的利率加點(diǎn)值次日生效。

    (二)我行將不晚于2024年11月15日開(kāi)始受理重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)，客戶可按上述時(shí)間安排咨詢貸款經(jīng)辦行。

    (三)當(dāng)前以固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的客戶可于2024年11月15日(含)起向貸款經(jīng)辦行提出定價(jià)方式轉(zhuǎn)換。審核通過(guò)后，如符合上述利率加點(diǎn)值調(diào)整規(guī)則，可繼續(xù)申請(qǐng)調(diào)整利率加點(diǎn)值。

四、溫馨提示

    (一)為維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請(qǐng)。

    (二)調(diào)整成功后，如您對(duì)利率定價(jià)調(diào)整事宜存在異議，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

    (三)利率定價(jià)調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)勿相信我行以外人員的電話或短信，謹(jǐn)防電信詐騙。

    (四)如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行更新。

    感謝您一直以來(lái)對(duì)我行的信賴與支持!

遼寧岫巖金玉村鎮(zhèn)銀行股份有限公司

2024年11月8日